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이랜드는 이랜드파크의 외식사업부분을 물적 분할해 외식전문회사를 설립한다고 11일 밝혔다. ‘애슐리’ ‘자연별곡’ 등을 보유한 외식사업부를 떼어내 외부자본을 유치한다는 계획이다.

이랜드파크는 호텔·레저 및 외식사업을 영위하는 이랜드그룹 계열사로 호텔 6개와 리조트 17개 등 호텔·레저 사업부분과 애슐리, 자연별곡 등 16개 브랜드의 500여개 매장을 운영하는 외식사업부문으로 나눠져 있다.

신규 법인으로 물적 분할 되는 외식사업부문은 분할 후 외부자본 유치를 즉시 진행한다.

이랜드 관계자는 "외식사업부문은 물적분할 직후 영구채와 전환 우선주 등으로 1000억원대 규모의 외부 자본을 유치할 계획"이라면서 "자본유치 자금으로 금융기관 차입금 전액을 상환, 금융 부채비율을 제로화 시킬 예정"이라고 말했다.


금융기관 차입금을 전액 상환한 이후에 남은 여유 자금을 중앙키친시스템 등에 투자해 품질 개선과 고객 요구를 반영한 신메뉴 개발에 역량을 쏟을 예정이다.

이랜드는 지분 매각으로 마련한 자금을 차입금 상환에 사용해 재무구조 개선에 나설 것으로 보인다. 지난해 말 기준 이랜드파크의 총 차입급은 3522억원에 달했다. 이랜드파크 매출에서 외식사업이 차지하는 비중이 80%로, 유동성 확보를 위해 물적 분할을 결정한 것으로 분석된다.

이랜드파크는 2015년 적자 전환한 뒤 2017년까지 영업손실을 기록했지만, 외식사업부문은 지난해 80억원의 영업이익을 기록했다. 현금창출능력(EBITDA)은 300억원으로 전년 대비 43% 증가했다. 이랜드는 외식사업부의 실적 개선을 바탕으로 FI 유치가 가능할 것으로 기대하고 있다.

호텔·레저사업부문으로 구성할 이랜드파크는 물적분할로 신설되는 외식사업부 법인과 함께 지난해 말 대규모 자본유치를 받은 사이판 MRI(마이크로네시아 리조트)와 상장사 이월드 등의 자회사를 보유한 중간 지주사 역할을 하게 된다.

이랜드파크는 감정평가액 4000억원 상당의 부동산을 보유하고 있는데, 이를 토대로 호텔과 리조트 전문 사업법인으로 경쟁력을 갖춰 나간다는 계획이다. 지속적인 유휴 부동산과 비영업 자산의 매각을 통해 재무건전성 작업도 완성할 방침이다.

이랜드그룹 관계자는 "이랜드파크는 우량한 자회사들 중심으로 무차입 경영을 실현하게 될 것"이라면서 "내년 창립 40주년을 앞두고 각 계열사별 경쟁력 강화를 지속해 그룹이 한 단계 도약 할 수 있도록 하겠다"고 말했다.

이랜드파크는 지난 4일 물적 분할결정에 대한 이사회를 결의했다. 오는 23일 임시 주주총회를 총회를 거쳐 한 달간의 채권자 이의절차 기간을 두고 5월 말쯤 분할 기일을 확정한다.


앞서 지난달 이랜드그룹은 핵심 계열사인 이랜드리테일에 대한 기업공개(IPO)를 연기했다. 급하게 상장을 추진하면 기대만큼 이랜드그룹 재무구조 개선에 도움이 되지 않을 수 있다는 우려에 IPO를 연기하기로 한 것이다.

이랜드는 2017년 재무적 투자자로부터 4000억 규모의 프리 IPO(상장 전 자금 유치)를 진행했으며, 오는 6월 19일까지 투자금을 돌려줘야 한다. 컨소시엄은 프리 IPO의 대가로 이랜드리테일이 상장하지 않을 경우, 최대주주의 경영권을 가져와 지분을 매각할 수 있는 상황이다.

이랜드그룹 측은 "프리 IPO 투자자들의 투자금 회수 마감 시한으로 인해 이랜드리테일의 공모구조나 흥행전략이 자유롭지 못했다"면서 "진정성 있게 재무건실화 작업을 지속할 것"이라고 말했다.

[이재은 기자 [email protected]]



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