'지속가능한 길을 향한' 연희동·을지로·첼시·기치조지…'KBS 스페셜' 뜨고 지는 길
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군효송
작성일19-04-18 22:44
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[아이뉴스24 김세희 기자] 경주 ‘황리단길’, 부산 ‘해리단길’, 전주 ‘객리단길’. 전국에 ‘O리단길’이란 명칭이 붙은 상권만 약 20개에 달한다. 그러나 이 모든 전국 ‘O리단길’의 원조인 경리단길에는 사람들의 발길이 끊긴 지 오래다. 전국의 소위 잘나가던 길들이 왜 이렇게 빨리 뜨고, 지게 된 것일까.
가장 큰 원인은 임대료의 상승이다. 또 하나는 거리 고유의 색깔이다. 이런 상황에서 연희동과 을지로는 경리단길과 신사동 가로수길과는 다른 모습으로 나아가고 있다. 뉴욕의 첼시와 도쿄 기치조지 역시 자영업자 폐업이 일상이된 우리에게 여러가지 시사점을 안긴다.
'KBS 스페셜' [KBS ]
■ ‘O리단길’의 몰락
개성 있는 음식점과 카페, 수제맥주 가게들이 들어서며 2015년부터 뜨기 시작했던 경리단길. 제작진이 찾아간 경리단길 많은 상가에는 ‘임대문의’ 푯말이 내걸렸다. 2017년 4분기 경리단길이 위치한 이태원의 중대형상가 공실률은 21.6%. 서울 평균 상가 공실률(7%)의 세 배가 넘는 수치다.
신사동의 가로수길 역시 대기업 매장이 거리를 차지한 지 오래. 애플 스토어는 지난해 600억에 달하는 20년 임대료를 선납하며 부동산 시장을 떠들썩하게 했다. 현재가치로 환산하면, 한 달 임대료는 2억 5천여 만 원인 셈이다. 과거의 화방 거리와 개성 있는 카페들을 추억하던 이들은 이제 가로수길을 찾지 않는다.
“정말 8~10년 전에 왔을 때는 너무너무 예뻤어요. 유동인구는 적었지만, 거리 자체가 아름답다. 운치 있다. 그런 느낌들을 다 얘기하고 있었는데 지금은 저런 LED TV, 외국 브랜드 이런 게 독점해버리니까. ” 신사동 가로수길 부동산 전문가 박종복 씨의 진단이다.
'KBS 스페셜' [KBS]
■ 맨해튼 첼시마켓의 경쟁력과 일본의 백년 가게
세계에서 땅값이 가장 비싸다는 뉴욕 맨해튼. 이곳 남서부에 위치한 웨스트 빌리지와 트라이베카 역시 높은 임대료를 감당하지 못한 상인들이 떠나며 공실이 넘쳐나고 있다. 지난 해, 뉴욕시의회가 발표한 자료에 따르면 맨해튼 소재 상업건물 중 4.2%가 비어있는 것으로 나타났다. 지난 2012년 2.1%보다 2배 증가한 수치다.
뉴욕 맨해튼 부동산 CEO 조 브로코는 “동네가 변하면 가격이 올라가게 됩니다. 트라이베카나 소호, 웨스트 빌리지 등 뉴욕의 거의 모든 동네가 그런 변화를 겪었어요”라고 말한다.
반면, 뉴욕 맨해튼에 위치한 첼시는 15년 전 소호에 위치한 갤러리들이 치솟는 임대료를 감당하지 못하고 이전해 오면서부터 달라지기 시작했다. 과자공장 건물을 개조해 만든 ‘첼시마켓’이 연간 6백만 명이 방문하는 세계적인 먹거리 타운으로 자리 잡았기 때문이다. 불과 15년 전만 해도 위험한 동네의 대명사였던 첼시 지역이 어떻게 지역 문화의 중심지로 자리 잡을 수 있게 되었을까.
2017년 일본인들이 가장 살고 싶어 하는 동네 1위로 선정된 도쿄 기치조지(吉祥寺). 이곳 거리에서는 50년 넘게 장사를 하고 있는 상인들을 어렵지 않게 만나볼 수 있다. 인근 대형 백화점과 경쟁하면서도 이들 기치조지의 백년 가게들이 당당히 자리를 지킬 수 있었던 비결은 무엇일까.
■ 연희동과 을지로, 지속가능한 길을 찾아서
고급주택촌으로 인식됐던 서대문구 연희동 골목길. 오직 주거 용도로 쓰였던 건물이 아기자기한 카페와 식당들로 리모델링되면서 사람들의 발길이 이어지고 있다. 연희동의 변화를 이끈 60여채의 리모델링 건물은 모두 32년째 연희동에 살고 있는 주민인 건축가 김종석에 의해 탄생했다. 리모델링을 통해 연희동 건물의 착한 임대료를 만든 김종석 건축물의 비밀은 무엇일까.
수많은 인쇄소와 공구상가들이 모여 있는 을지로3가 허름한 골목길. 화려하고 뻔한 거리에 지친 이들이 을지로3가로 모여들기 시작했다. 따로 간판이 달려있지 않아 지도를 보며 가게를 찾고, 좁은 계단을 걸어 올라가야 함에도 사람들의 발길이 끊이지 않는 이유는 무엇일까. 개성 있는 예술가들이 모인 을지로 3가 인쇄골목을 취재했다.
18일 밤 10시에 방송되는 KBS스페셜 ‘뜨고 지는 길 그 몰락과 부활’에서는 자영업자 100만 폐업시대, 백년가게로 나아가기 위한 새로운 방안을 모색해본다.
김세희기자 [email protected]
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[아이뉴스24 김세희 기자] 경주 ‘황리단길’, 부산 ‘해리단길’, 전주 ‘객리단길’. 전국에 ‘O리단길’이란 명칭이 붙은 상권만 약 20개에 달한다. 그러나 이 모든 전국 ‘O리단길’의 원조인 경리단길에는 사람들의 발길이 끊긴 지 오래다. 전국의 소위 잘나가던 길들이 왜 이렇게 빨리 뜨고, 지게 된 것일까.
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'KBS 스페셜' [KBS ]■ ‘O리단길’의 몰락
개성 있는 음식점과 카페, 수제맥주 가게들이 들어서며 2015년부터 뜨기 시작했던 경리단길. 제작진이 찾아간 경리단길 많은 상가에는 ‘임대문의’ 푯말이 내걸렸다. 2017년 4분기 경리단길이 위치한 이태원의 중대형상가 공실률은 21.6%. 서울 평균 상가 공실률(7%)의 세 배가 넘는 수치다.
신사동의 가로수길 역시 대기업 매장이 거리를 차지한 지 오래. 애플 스토어는 지난해 600억에 달하는 20년 임대료를 선납하며 부동산 시장을 떠들썩하게 했다. 현재가치로 환산하면, 한 달 임대료는 2억 5천여 만 원인 셈이다. 과거의 화방 거리와 개성 있는 카페들을 추억하던 이들은 이제 가로수길을 찾지 않는다.
“정말 8~10년 전에 왔을 때는 너무너무 예뻤어요. 유동인구는 적었지만, 거리 자체가 아름답다. 운치 있다. 그런 느낌들을 다 얘기하고 있었는데 지금은 저런 LED TV, 외국 브랜드 이런 게 독점해버리니까. ” 신사동 가로수길 부동산 전문가 박종복 씨의 진단이다.
'KBS 스페셜' [KBS]■ 맨해튼 첼시마켓의 경쟁력과 일본의 백년 가게
세계에서 땅값이 가장 비싸다는 뉴욕 맨해튼. 이곳 남서부에 위치한 웨스트 빌리지와 트라이베카 역시 높은 임대료를 감당하지 못한 상인들이 떠나며 공실이 넘쳐나고 있다. 지난 해, 뉴욕시의회가 발표한 자료에 따르면 맨해튼 소재 상업건물 중 4.2%가 비어있는 것으로 나타났다. 지난 2012년 2.1%보다 2배 증가한 수치다.
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2017년 일본인들이 가장 살고 싶어 하는 동네 1위로 선정된 도쿄 기치조지(吉祥寺). 이곳 거리에서는 50년 넘게 장사를 하고 있는 상인들을 어렵지 않게 만나볼 수 있다. 인근 대형 백화점과 경쟁하면서도 이들 기치조지의 백년 가게들이 당당히 자리를 지킬 수 있었던 비결은 무엇일까.
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■ 마약 투약 혐의를 받는 가수 박유천 씨가 마약을 구매하는 것으로 의심되는 CCTV 영상을 경찰이 확보했습니다. 9시간 넘게 경찰 조사를 받은 박 씨는 혐의를 일관되게 부인했지만, 몸의 털을 제거하는 등 증거 인멸을 의심할 만한 정황이 있습니다.
■ 경기도 안산의 한 요양원 대표인 60대 목사가 8년 동안 시간과 장소를 가리지 않고 요양보호사와 장애인을 상습 성폭행했다는 고소가 접수됐습니다. 경찰은 이 목사를 입건하고 본격 수사에 나섰는데, 피의자는 사실혼 관계였거나 자발적 성관계였다며 혐의를 부인하고 있습니다.
■ 건조한 날씨 속에 청주 오창과 경기 오포 등에서 화재가 잇따랐습니다. 부산의 한 아파트에서는 옥상의 물탱크가 터져 주민들이 대피하기도 했습니다.
■ 오늘은 전국에 구름이 많이 끼겠고 중북부에는 오후 한때 빗방울이 떨어지는 곳이 있겠습니다. 대기 질은 '좋음∼보통' 수준이지만, 오후에 미세먼지 유입으로 중서부 지역은 미세먼지 농도가 높아질 것으로 보입니다.
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